Исследователи паранормальных явлений Эд и Лоррейн Уоррен сталкиваются с самым пугающим делом в своей карьере. Семья, переехавшая в, казалось бы, идеальный дом, вскоре обнаруживает, что их жилище наполнено зловещей энергией. Постепенно безобидные на первый взгляд явления перерастают в откровенно демонические проявления, угрожающие не только покою, но и самой жизни обитателей.
С каждым днём активность нарастает, превращая дом в арену ужаса, где невидимые силы издеваются над его жильцами. Эд и Лоррейн, используя весь свой опыт, пытаются противостоять тёмной сущности, стремящейся полностью подчинить себе семью и их дом.